La Comunidad obtiene solo un tercio de lo previsto por la venta de edificios

Hay locales comerciales, edificios, viviendas, dependencias oficiales, terrenos, fincas agrícolas y ganaderas e, incluso, casillas de peones camineros… El Plan de Optimización Patrimonial de la Comunidad de Madrid contempla la venta de decenas de miles de metros cuadrados en distintas tandas, entre otras cosas, para cuadrar las malheridas cuentas regionales en estos tiempos de crisis. El Gobierno presidido por Ignacio González (PP) calcula en los Presupuestos de 2014 que esas operaciones generarán 600 millones de euros. Pero para ello deberá tener más suerte que en 2013, cuando el cálculo era de unos ingresos por esa vía de 742 millones que al final se han quedado en un tercio (240 millones), sobre todo, porque solo se ha vendido una pequeña parte de lo que se subastó.

“El mercado es el que es y lo que no vamos a hacer es malvender el patrimonio de la Comunidad de Madrid”, explica un portavoz de la Consejería de Economía y Hacienda, que recuerda, además, que tampoco había necesidad de apurar más con más subastas (y precios a la baja) porque en julio pasado el Gobierno central aflojó el objetivo de déficit para la región (de un 0,7% a un 1,07%); esto dio al Ejecutivo un cierto desahogo en sus necesidades de ingresos.

 

plan de venta

Fuente: Plan de Optimización Patrimonial de la Comunidad de Madrid y elaboración propia

 

+ Info en http://ccaa.elpais.com/ccaa/2014/01/12/madrid/1389548021_048914.html

Fuente: http://ccaa.elpais.com

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Goldman Sachs Azora amenaza con echar de sus pisos a los antiguos inquilinos del Ivima

14-01-2014

Tras adquirir 3.000 viviendas sociales del Plan Joven de la Comunidad de Madrid, el fondo de inversión recurre a todas las argucias para vaciar los bloques: obliga a los vecinos en régimen de alquiler a ejercer la opción de compra mediante cartas sin sello y a precios abusivos.

encas cibeles 1

FOTO:HTTP://CORDELESDEHESAVILLA.BLOGSPOT.COM.ES/
El consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Pablo Cavero, no tuvo reparo alguno en defender el pasado mes de octubre la venta de 3.000 viviendas del Plan Alquila Joven del Ivima al fondo de inversión Goldman Sachs-Azora. Según Cavero, la operación (200 millones frente a los 300 que la comunidad destinó a hacer estos pisos) demostró la “confianza” que tienen los mercados en la región, la cual lograba así “más recursos para políticas sociales”.

Tres meses después, cientos de vecinos de 300 de las 3.000 viviendas sociales traspasadas padecen estos días un penoso vía crucis que desmiente las palabras de Cavero: son los primeros a los que les vence en 2014 la opción a compra del Plan Joven, y Goldman Sachs-Azora, a través de una filial denominada Encasa Cibeles, actúa como si de un casero autoritario se tratase. Goldman envía cartas sin sello a los inquilinos en las que tasa las propiedades con precios abusivos para luego obligarles a ejecutar la compra o largarse. Casi todos estos avisos llevan errores.

+ Info en http://vozpopuli.com/actualidad/37161-goldman-sachs-azora-amenaza-con-echar-de-sus-pisos-a-los-antiguos-inquilinos-del-ivima

AUTOR: Pablo García

Fuente: http://vozpopuli.com

Ayuntamiento y Comunidad ya han vendido más de 500 millones en patrimonio

La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento están vendiendo edificios, viviendas públicas, garajes y parcelas para conseguir liquidez con la que esquivar las dificultades económicas que atraviesan. Entre los dos organismos han vendido al menos 533 millones desde 2012.

El Ayuntamiento de Madrid y sus empresas públicas comenzaron a vender patrimonio en 2012 y hasta hoy han vendido al menos 305 millones de euros. A las ventas de las empresas públicas municipales que se han realizado hasta ahora, podría sumarse aún alguna propiedad de la Empresa Mixta Funeraria, como se anunció la pasada semana. Por su parte, la Comunidad, que había previsto vender patrimonio en 2013 por valor de 813 millones, ha bajado su ritmo de ventas tras relajarse el objetivo de déficit del 0,7 al 1,07 por ciento. Eso no impide que, de cara a 2014 y para cuadrar las cuentas, el Ejecutivo regional prevea ingresar por este concepto hasta 600 millones de euros.

Antes esta práctica, la oposición y los diversos agentes sociales han asegurado que se está malvendiendo el patrimonio público; además, destacan, en el caso de las viviendas protegidas, las consecuencias que pueda tener para los inquilinos. De momento estas son las ventas que se han producido:

3.000 viviendas del IVIMA: Madrid obtuvo 201 millones de euros por la venta de estas viviendas del Plan Joven (alquiler con opción a compra) a Azora y Goldman Sachs, un 20 por ciento más del precio de salida en subasta. Los inquilinos mantienen las mismas condiciones mientras que los pisos conserven la protección: 7 años de alquiler más otros tres si ejercen el derecho a compra. Después tendrán que negociar con sus nuevos propietarios las condiciones en vez de con el IVIMA, lo que les preocupa. La PAH y la FRAVM presentaron un recurso contra esta venta, entre otros motivos, por no haber ofrecido primero a los actuales inquilinos los pisos en venta. Según denunció el PSM, las empresas que han comprado estos inmuebles podrán venderlos al triple de lo que les costaron. La Comunidad asegura que el “objetivo social de estas promociones ya se ha cumplido” y que con estas ventas pueden continuar construyendo las 1.500 viviendas sociales que tiene en marcha y que se dirigen a familias con necesidades especiales. Poco después el IVIMA puso a la venta otras 1.500 viviendas. En este caso, un 70 por ciento eran en régimen de alquiler y el resto del Plan Joven. Finalmente, la subasta quedó desierta y el IVIMA ha decidido no volver a poner en el mercado este lote, aunque no descarta hacerlo con otros. En este caso, los inquilinos hubiesen tenido la incertidumbre al renovar sus contratos.

+ Info en http://www.madridiario.es/noticia/madrid/venta-de-patrimonio/vivienda-protegida/406946

Autor: Carmen M. Gutiérrez

Fuente: http://www.madridiario.es